Maison à vendre à Luc-sur-Mer

LUC-SUR-MER – MAISON 3 CHAMBRES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER – VENDUE MEUBLÉE Chez ELODIMMO, À proximité immédiate de la plage et du bord de mer, découvrez cette charmante maison de 70,50 m² Carrez, complétée par 7,20 m² de surface sous 1,80 m, avec jardin et cour privatifs de 26,40 m². Située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, elle offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La maison se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse et l'espace repas permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace bien-être avec sauna privatif apporte à cette maison un véritable élément différenciant. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate, que ce soit pour en profiter personnellement ou poursuivre son exploitation en location saisonnière. UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ OPÉRATIONNELLE L'activité de location saisonnière a débuté mi-juin 2026 et a déjà généré plus de 15 300 € de revenus locatifs. La maison bénéficie par ailleurs d'excellents retours voyageurs et peut être louée selon différentes configurations, du séjour en couple jusqu'à 6 personnes. Historique locatif, justificatifs de revenus et avis voyageurs disponibles sur demande. LES ATOUTS • Proximité immédiate de la plage et du bord de mer • 3 chambres – jusqu'à 6 personnes • Jardin, cour et terrasse privatifs • Espace repas extérieur • Sauna privatif • Maison vendue meublée et équipée • Activité de location saisonnière existante • Excellents avis voyageurs • Petite copropriété avec syndic bénévole Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours. Quote-part moyenne annuelle des charges courantes: environ 1 200 €, comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. Prix de vente: 322 400 € honoraires inclus Prix hors honoraires: 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 12 400 €, soit 4 % du prix hors honoraires. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Danièle au 06.85.95.12.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.