Studio à vendre dans le quartier Gambetta

Prenez de la hauteur sur les toits de Paris.
Au sein d'un secteur prisé du 20e arrondissement, l'agence Créhange International vous invite à découvrir ce magnifique studio de 26,3 m² (loi Carrez), combinant idéalement le charme des années 1930, le calme et une clarté remarquable.

Une pièce de vie baignée de soleil plein Ouest.
Situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco de 1936 en pierre de taille, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes (2,80 m de hauteur sous plafond) et ses prestations optimisées.
La pièce principale parquetée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon filant de 3,30 m² offrant un panorama dégagé sur les toits parisiens. Un cadre parfait pour contempler les couchers de soleil.

L'agencement comprend:
Une entrée séparée optimisée avec placard intégré.
Un séjour lumineux doté d'un lit escamotable sur-mesure et de rangements intelligents.
Une cuisine dinatoire séparée, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, four, mini lave-vaisselle, lave-linge), bénéficiant également d'un accès au balcon.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
En annexe: Une cave saine en sous-sol.

La vie de quartier à portée de main.
Situé à seulement 2 minutes de la Place Édith Piaf, l'appartement profite d'une véritable vie de village avec ses commerces, cafés et marchés.
Transports: Métro L3 (Porte de Bagnolet), L3bis (Pelleport) et Tramway T3b à proximité immédiate.
Environnement: Un havre de tranquillité au pied du quartier préservé de la Campagne à Paris et du square Séverine.

Une copropriété de standing.
L'immeuble, très bien entretenu, dispose de prestations sécurisées avec gardien et digicode. Les charges intègrent le chauffage et l'eau chaude collectifs pour un quotidien sans contrainte.

L'avis de l'expert: 5e étage, extérieur avec vue dégagée, pierre de taille et état impeccable: ce bien rassemble tous les critères rares du marché. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne.