Maison à vendre à Falck

Votre Agence Immobilière LM vous propose cette maison individuelle de 1976, bien entretenue, sur un terrain de 701 m², à proximité de l'école maternelle. D'une superficie d'environ 111 m² selon la surface de référence du DPE, elle comprend: À l'étage: un séjour de 29 m², une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au rez-de-chaussée: deux chambres, un bureau, un garage de 24 m² et une chaufferie-buanderie. À l'extérieur: un jardin avec abri. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que des corrections sur l'installation électrique. Chauffage au fioul. Raccordement à l'assainissement collectif déclaré conforme en août 2026. Diagnostics et rapport de contrôle disponibles à l'agence. PRIX: 133 500 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUSPrix net vendeur: 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8 500 € TTC, soit 6,8 % du prix hors honoraires. DPE: G - GES: GLogement à consommation énergétique excessive: classe G. Diagnostic du 16 avril 2026: 365 kWh/m²/an et 126 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 260 € et 4 480 €, prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus de renseignements ou une visite, contactez votre Agence Immobilière LM. 2.