Immeuble à vendre à L'Hôpital

Immeuble de rapport 7 lots entièrement loués Terrain de 625 m²Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés. Premier bâtiment (4 logements)F3 64,92 m² (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 500 € + 10 € de chargesF2 51,52 m² Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 490 € + 10 € de chargesF4 128,56 m² (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, caveLoué 580 € + 10 € de chargesF5 118,85 m² Belle pièce de vie de 45,50 m² avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garageLoué 500 € + 10 € de chargesChauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipéesDeuxième bâtiment (3 logements)F2 50,17 m² (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WCLoué 550 € + 10 € de chargesF3 54,20 m² (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de chargesF3 54,50 m² (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de chargesChauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipéesRevenus locatifsRevenus mensuels hors charges: 3 620 €Revenus annuels: 43 440 €Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%Les + de l’investissementImmeuble entièrement louéAucun travaux majeurs à prévoir2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtriséBon état généralUn bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5530 € et 7550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 582 m².