Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Adresse: 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH

+++ Les atouts du bien
Appartement d'environ 84 m2
2e étage avec ascenseur
Résidence de 8 étages
Quartier calme
Tram, écoles et commerces à proximité
Parking collectif de copropriété
Cave privative avec étagères
Cellier
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Volets électriques
Douche italienne
Cuisine récente

+++ Description
3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m2 orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy).
L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m2, 11,52 m2 et 8,92 m2, cette dernière pouvant faire office de bureau).
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés.
Un cellier, une cave privative.
+++Surfaces
Entrée: environ 4,47 m2
Séjour: environ 25,75 m2
Cuisine: environ 9,00 m2
Salle d'eau: environ 4,24 m2
WC: environ 1,39 m2
Cellier: environ 4,29 m2
Chambre 1: environ 12,65 m2
Chambre 2 / Bureau: environ 8,92 m2
Chambre 3: environ 11,52 m2
Deux dégagements: environ 0,80 m2 et 0,79 m2

+++Charges et informations
Charges de copropriété: environ 300 EUR par mois, comprenant:
chauffage collectif au gaz,
eau chaude,
entretien des parties communes,
entretien des espaces verts.
Taxe foncière: 1 011 EUR
Consommation d'électricité: environ 61 EUR par mois
Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com.
Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties.

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.