Maison à vendre à Saint-Brice-sous-Forêt

EXCLUSIVITÉ VOVARD IMMOBILIER tel: ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - Maison type F4- 3 chambres dont 2 en plain-pied. Cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 22,4 m², idéal pour les moments de convivialité en famille. La cuisine équipée, indépendante, dispose d'une surface confortable de 10,9 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 10,6 m² et 16,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert un espace parental comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. Un sous sol complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 308 m² exposé Est-Ouest, permettant de bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée Ainsi qu'une terrasse et un garage. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Elle se situe également à 11 des écoles primaire/maternelle Surf. Habitable 80 m2 + sous sol + garage (30 m2) - Chauffage gaz - fenêtres double vitrage - toiture récente - isolation extérieure - DPE D - Taxe Foncière: 1166€ - (prix honoraires agence inclus charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 80 m².