Appartement à vendre à Montmorency

VOVARD IMMOBILIER tel: ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - Montmorency " Boulevard Maurice Berteaux "- APPARTEMENT type F4 - 3 chbs: Il comprend une entrée avec placard, séjour de 21,86 m² avec baie vitrée en aluminium donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-est de + de 100 m² qui entour l'appartement, une cuisine équipée, grand dégagement, trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 9 m² avec rangements, salle d’eau avec douche et fenêtre, WC séparées. Cave de 6 m² et place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure privée. Résidence calme et bien entretenue, de petite taille en pierre de taille. - LA SITUATION (école & transport): Situé à 7 min à pied du collège Pierre de Ronsard et de l’école Ferdinand Buisson, et à 22 minutes en bus 1515 de la gare SNCF d’Enghien, ligne H conduisant à Paris (Gare du Nord) en 14 min. - RUBRIQUE FINANCIÈRE: Charges: 425 €/mois (chauffage et eau compris) - Taxe Foncière: 2444 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 64 lots, charges annuelles: 5096 €. Surface loi Carrez: 84 m².