Appartement à vendre à Montmorency

VOVARD IMMOBILIER TEL: 01 39 86 06 70 - Vous propose à la vente un appartement dans parc paysagé "RUE DE L' ERMITAGE " de type F5 3 chambres. Il comprend: Une entrée avec placard, Un séjour de 39,20 m² avec accès direct à une terrasse de 74 m² exposé plein SUD, Une cuisine entièrement équipée, Un grand dégagement avec placard, Une salle d’eau pour les enfants, WC séparés, Une buanderie, Une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement refaite. L’appartement dispose de trois chambres, toutes comprises entre 13,4 m² et 14,5 m², Il bénéficie également: D’un parking double en sous-sol, D’une cave individuelle. Le tout est exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La terrasse est paysagée. Situé à 18 minutes de la gare SNCF d’Enghien, desservant Paris (Gare du Nord) en 15 minutes, et à 15 minutes des écoles maternelle et primaire. Surface habitable: 117 m² + Terrasse: 74 m² exposée sud + Parking double - Charges: 586 € eau Froide - Chaude et chauffage comprise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 7000 €. Surface loi Carrez: 117.66 m².