Maison à vendre à L'Isle-Jourdain

EN EXCLUSIVITE - A seulement 5 mn de L'ISLE-JOURDAIN, un lieu pour vivre et entreprendreDans un cadre naturel rare et sans nuisance, authentique maison gasconne T5 d'environ 180 m² agrémenté d'un pigeonnier, beaux éléments anciens et grange, offrant un ensemble de caractère. Située au bout d’une impasse, au cœur de la campagne. L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 80 000 m²Entourée de champs, la maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée de 24 m² ouvrant sur un salon lumineux de 33 m², exposé plein sud et doté d’une superbe cheminée en pierre. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables de 14 à 17 m², deux salles d’eau, un WC, une buanderie, un garage, ainsi qu’une pièce annexe de 37 m² à rénover, idéale pour divers projets (atelier, logement indépendant, salle de loisirs…). À l’étage, l’espace nuit se compose d’une quatrième chambre, de deux pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, d’un WC et de combles aménageables de 60 m². La maison bénéficie de belles prestations: chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, toiture récemment refaite, assainissement conforme. Peu énergivore, elle affiche un DPE classé C et A. Le tout sur environ 8 hectares, parfaitement adaptés à un projet équestre, de maraîchage, d’accueil rural ou toute activité en lien avec la nature. Un bien confidentiel, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet de vie. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2480 €.