Studio à vendre à Orsay

Spécial investisseur: en LMNP géré, nouvelle résidence étudiante (NF Habitat HQE) STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à ORSAY proche POLYTECHNIQUE – HEC PARIS, CENTRALE SUPELEC, ENSTA PARIS, AGRO PARIS, TELECOM (plus de 30 Grandes écoles). Et l'UNIVERSITE PARIS SACLAY qui est classée dans les 20 meilleures universités mondiales au classement de Shangaï.
Transport: A 10 minutes à pied de la gare RER B ORSAY (30 minutes de la gare de Chatelet) et du Métro GPE ORSAY Ligne 18 (en activité début 2027). Tous les commerces proches de la résidence. 23 kms de la porte st CLOUD; frais de notaire réduits, résidence de 235 lots dont 89T1 pour livraison juin 2028, T1 meublé: de 117 500€ à 135 000€ HT- rentabilité: 3,7%; parking possible, Beau parvis, grand hall d'entrée avec accueil, wifi, co working, sécurité, laverie, ménage. , facade en bois de couleur bleu-gris, • Commerces en rez-de-chaussée • Local à vélos de 327 m2 (232 emplacements)
• 48 places de parking en sous-sol, • 533m2 de jardin
• 1 terrasse partagée au 1er étage, • 1 gardien.
DES AVANTAGES FISCAUX EXCEPTIONNELS:
Récupération de la TVA - Option du bénéfice LMNP classique - Période pouvant générer jusqu’à 40 ans de revenus nets d’impôts; Recevez notre kit fiscal. prix promoteur, pour réserver nous contacter. les avantages du neuf, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.