Maison à vendre à Vidauban

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir.

Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement).

Au rez-de-chaussée:

○ Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.

○ Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

○ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

○ Annexes: WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant.

À l'étage:

○ Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés.

○ Une salle de bains avec WC.

Côté extérieur:

Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage.

Les atouts clés:

○ Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir).

○ Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit.

○ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).

○ Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking.

Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026): 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé)
comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail.
Taxe foncière 2025: 1426€
EDF (mensualisation 2026): 106€ /mois
Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois
DPE: C (72kWh/m²/an)
GES: C (13kgCO2/m²/an)

nombre de lots: 28
nombre de lots en vente dans cette annonce: 1
Pas de procédure en cours

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan:
RCP: RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n° n°CPIdélivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.