Maison à vendre à Marseillan

AGENCIMA vous a déniché la perle rare de Marseillan Plage. Cette villa d'exception de 232 m² répartis sur 3 niveaux vous séduira dès le premier regard. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau, et une immense pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport facilement transformable en espace de vie indépendant, ouvrant ainsi la porte à de belles opportunités locatives ou à un projet familial sur-mesure. Au premier étage, le cœur de la maison: un séjour chaleureux avec cheminée à insert, un coin bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine bien pensée. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent à chacun son propre refuge. La villa bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant confort et fraîcheur toute l'année. C'est à l'extérieur que ce bien révèle toute sa magie: un terrain paysagé de plus de 3 000 m², joliment arboré, encadre une piscine idéale pour profiter des douceurs du sud. Terrasse, espaces verts et cuisine d'été complètent ce cadre de vie méditerranéen d'exception. À quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, cette villa rare conjugue espace, confort et potentiel, résidence principale, secondaire ou investissement, elle coche toutes les cases. À ne pas laisser passer. Contactez AGENCIMA dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2070 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.