Maison à vendre à Draguignan

Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement – Environnement calme & équipements récents

Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée (52 m² habitables + garage):

○ Entrée indépendante.
○ Salon et cuisine aménagée.
○ 2 chambres.
○ Salle de bains et WC indépendant.
○ Garage de près de 20 m².

Le premier étage (82 m² habitables):

○ Entrée indépendante.

○ Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant.

○ Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.

○ Espace nuit comprenant 3 chambres.

○ Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés.

Les atouts techniques & énergétiques:

○ Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie.

○ Chauffe-eau thermodynamique moderne.

Le potentiel:

Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur.

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan:
RCP: RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n°CPIdélivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.