Maison à vendre à Marseillan

AGENCIMA vous présente une villa rare, nichée à deux pas du centre-ville et de l'étang de Thau. Un bien qui conjugue douceur de vivre et fort potentiel locatif, sur un terrain de 316 m². Dès l'entrée, le grand salon-séjour-cuisine de 40 m² baigné de lumière donne le ton: des espaces généreux, des prestations soignées, une maison dans laquelle on se projette immédiatement. À l'étage, les chambres offrent une belle surprise avec un petit aperçu de l'étang de thau. Une dépendance indépendante de 24 m² ouvre un véritable champ des possibles: chambre parentale au rez-de-chaussée, hébergement de la famille ou d'amis, ou encore source de revenus locatifs. Côté extérieur, deux terrasses parfaitement orientées vous invitent à suivre le soleil de l'aube au crépuscule. Le jardin arboré et son jacuzzi installent une atmosphère apaisante, celle d'un chez-soi que l'on ne quitte plus. Et pour couronner le tout, un garage complète les prestations de la villa. Venez découvrir cette villa sans tarder et contactez l'équipe AGENCIMA pour organiser votre visite! *Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1360 €. Bien en copropriété de 4 lots. Surface loi Carrez: 82.67 m².