Immeuble à vendre à Gruissan

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique situé au centre du charmant village de Gruissan, dans l'une des rues les plus prisées, offrant une vue imprenable depuis la célèbre Tour Barberousse. Rentabilité = 6 % Caractéristiques principales: Emplacement Privilégié: Niché au cœur du village de Gruissan, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de commodités, commerces et de l'atmosphère chaleureuse du centre-ville. Vue Panoramique: Profitez d'une vue exceptionnelle depuis cet emplacement privilégié, avec la majestueuse Tour Barberousse en toile de fond, créant un cadre unique et pittoresque. Idéal pour les investisseurs, les murs commerciaux au rez-de-chaussée sont déjà loués, assurant un rendement stable et attractif avec une mise en valeur de l'immeuble à 400€/mois hors charge pour 32 m²Un charmant appartement de type 2, d'une superficie de 23.06 m², est loué en meublé à 450 €/mois hors charge, vous laissant le choix d'y séjournée ou bien de le louer, offrant un excellent rendement locatif. Le duplex de 36.51 m², également loué en vide, complète cette offre attractive pour les investisseurs avisés à 470 € /mois hors charge Idéal pour les Investisseurs: Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et emplacement de choix. Les locataires en place assurent une stabilité locative, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un portefeuille immobilier diversifié. Surface loi Carrez: 85 m².