Maison à vendre à Salles-d'Aude

Située au cœur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commodités (Intermarché, pharmacie, parking public.. . ), cette maison de village 3 faces de type T5 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour de 20 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Celle-ci donne accès à un agréable jardin exposé plein sud de 75 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, notamment grâce à son barbecue traditionnel en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage d’environ 55 m², avec un étage de même surface, entièrement aménageable selon vos projets. À l’étage de la maison, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau. Enfin, le deuxième et dernier niveau abrite des combles d’environ 50 m² au sol, aménageables à votre convenance (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.. . ). Parmi les prestations: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, et chauffage au fioul via une chaudière individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une belle maison familiale en résidence principale, dans un environnement calme et bien desservi. Ne tardez pas à visiter, cette maison n’attend que vos projets! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3740 € et 5150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.