Appartement à vendre à Ingwiller

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - INGWILLER, Appartement 5 pièces en triplex avec grande cave

À Ingwiller, découvrez cet appartement en triplex de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur recherchant de l'espace, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition du logement:
-1 Entrée
-1 Spacieux séjour d'environ 34 m2
-1 Cuisine indépendante
-1 Buanderie
-1 Toilette séparé

Composition du 1er étage:
-1 Palier / espace bureau
-3 chambres
-1 Salle de bains (douche, baignoire, toilette, simple vasque)

Composition du 2e étage:
-1 Suite parentale
-1 Salle d'eau avec toilette

Annexes supplémentaires:
-1 Grande cave d'environ 44,7 m2

Informations complémentaires:
- Petite copropriété composée de 4 lots (2 appartements, 1 local commercial, 1 cave)
- Charges de copropriété: 565 EUR / an soit environ 47 EUR / mois (incluant l'assurance du bâtiment)
- Chauffage électrique individuel
- DPE: E / GES: C
- Habitable de suite avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
-Le logement ne dispose pas d'espace extérieur ni de stationnement privatif, mais bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, permettant de se garer facilement au quotidien.

Les +:
- Beaux volumes
- Grande pièce de vie
- Suite parentale au dernier étage
- Petite copropriété avec faibles charges
- Fort potentiel

Distances:
- Gare d'Ingwiller à proximité immédiate
- Saverne environ 20 min
- Haguenau environ 35 min
- Strasbourg environ 55 min
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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