Appartement à louer à Nîmes

A LOUER – Appartement T2 – Nîmes Idéalement situé à Nîmes, au 23 rue Baudin, charmant appartement T2 de 32,35 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffe-eau électrique, d'une climatisation par split console ainsi que d'ouvertures PVC double vitrage. Non meublé, sans ascenseur, cave, grenier ni sous-sol. Classe énergie D, classe climat B. Loyer mensuel de 606 € charges comprises, dont 100 € de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle), comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, l'eau froide et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie de 506 €. Honoraires locataire de 421 € TTC, dont 98 € TTC au titre de l'état des lieux et 323 € TTC pour la visite et le dossier. Honoraires de 421 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 506 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 506 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.