Maison à vendre à Laudun-l'Ardoise

A LAUDUN-L'ARDOISE, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 151m2 habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain paysager de 1500m2 avec piscine et forage. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50m2 avec cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau fonctionnelle, grand garage avec mezzanine et vide sanitaire sous toute la maison. Niveau confort & équipements: DPE B, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, climatisation dans le salon. Côté extèrieur, vous serez séduit par le terrain joliment paysager avec arrosage automatique, sa piscine de 8x4,5 avec nage à contre courant et remplissage automatique, une jolie vue sur le Mont Ventoux. Les +: un forage, une alimentation en 380, vide sanitaire sous toute la maison et son grand garage en plus du parking interieur. Une maison saine, économe en énergie grace a son isolation, prête à vivre! Située à Laudun-l’Ardoise, à deux pas du centre, cette maison bénéficie d’un emplacement apprécié dans le Gard rhodanien. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et ses nombreuses associations. Idéalement située, Laudun-l’Ardoise est à 30 minutes d'Uzes et d'Avignon et proche des principaux axes routiers, et autoroutiers, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.