Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

VENTE LYON 69001 - EXCLUSIVITE - RARE - Situation exceptionnelle au calme d'une place arborée pour ce T1bis standing de 39m² environ juste en retrait du boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des Chartreux. Au 2nd étage d'une mini copropriété (7 lots! ) de 2012, adaptée PMR et sécurisée, cet appartement sans vis à vis comporte une entrée avec placard double, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec espace salon, cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, mirco-ondes), coins bureau et lit jouxtant un petit dressing, salle de bains contemporaine spacieuse avec WC. Prestations et équipements qualitatifs, chauffage gaz individuel (étiquette énergétique C dégradée par note GES D). Un garage en sous-sol est proposé en sus (39 000€). Un local vélo sécurisé est à disposition. Bus à 2mn à pied (C13 C18 2 45 S4a S4b et PL2 6 station Velov Perfetti ou Boulevard), marché de la Croix-Rousse à 5mn, parc de la Cerisaie à 6mn, accès facile au centre, quais de Saône, toutes écoles (Chartreux, St Louis St Bruno, ESPE, Trinitaires, Collège de la Tourette.. . ), commerces de proximité, infrastructures sportives, etc. Bien loué meublé jusqu'à fin septembre 930€ hors charges. Informations et visites auprès de Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38.62 m².