Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

VENTE-LYON 6éme-69006-APPARTEMENT-4CHAMBRES-201M² Venez décourvrir ce magnifique appartement de 201M² idéalement situé Avenue Foch au 4 ème étage d'un immeuble hausmannien. Un BIen d'exception alliant élégance, charme, espace et emplacement. Il est composé d'une entrée de réception de 20M² qui déssert une salle à manger de 17M², une cuisine séparée de 17M², un salon de 34M², une suite parentale de 38M² avec sa salle de bain privative, bureau de 4m² et toilette ainsi qu'un couloir qui nous emmene dans la deuxléme partie de l'appartement avec une salle d'eau, une buanderie 3 chambres de 11M², 12M²et de 17M² et d'un toilette. De nombreux espaces de rangements sont intégrés pour votre confort. L'appartement a été entièrement refait et a gardé toute l'élégance des boiseries ainsi que les moulures. Un charme incroyable se dégage dés l'entrée et nous transporte. Ce bien rare est proche du métro, des commerces et des écoles. Il bénéficie d'une cave et d'un grenier pour optimiser l'ensemble de ce logement extraordinaire. NIcolas -agent immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 31 lots. Surface loi Carrez: 201.5 m².