Maison à vendre à Saint-Genis-Laval

VENTE ST GENIS LAVAL 69230 - EXCLUSIVITE - Comme un cottage, charmante maison des années 70 au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel verdoyant prisé, au calme absolu, offrant 5 chambres sur 2 niveaux avec 123m² sur terrain clos arboré piscinable de près de 500m². Bien orientée, avec son intérieur vintage, on apprécie sa distribution fonctionnelle: en rez de chaussée, entrée, séjour double communiquant sur vaste terrasse et possiblement cuisine avec accès garage, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres, pour certaines mansardées, une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol. Stationnement aisé dans l'allée. Chauffage chaudière gaz récente et poêle à bois. Ce bien est à rafraîchir, quelques améliorations peuvent être apportées aussi pour mise au goût du jour (cuisine, salles d'eau). Toutes commodités à proximité: hyper à 500m, marché bi-hebdo place Jaboulay, centre village, plusieurs établissements scolaires. En voiture, à 6mn de Hôpital Lyon Sud et Métro B Oullins Centre, 10mn centre commercial St Genis2, 15mn vers Lyon Confluence/Gerland, accès A7. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 564 €. Surface loi Carrez: 122.75 m².