Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

VENTE LYON 69005 - EXCLUSIVITE - Limite Tassin secteur Aqueducs/Minimes, au calme, en REZ-DE-JARDIN, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces/marché/écoles du Point du Jour et 5mn des Tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type T4 de plus de 81m² est situé dans une copropriété 2000 STANDING et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un BEL EXTERIEUR de 135m² où l'on se verrait bien paresser: vaste pièce à vivre avec espace salon/salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30m² environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis: un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (A6 par Valvert, Teo), 20mn de Bellecour et Confluence. Contact: Marie Clemares 06 42 30 40 30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81.41 m².