Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, à seulement quelques pas de la place du Terrail et à 15 minutes à pied de la mer, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D'une superficie habitables d'environ 100m2, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. Elle s’ouvre sur une superbe terrasse de 70 m², au calme absolu et sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace de vie. Un garage attenant de 43 m² permet de stationner facilement deux véhicules, un atout extrêmement rare dans ce secteur. Le séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,20 m, d’une cheminée et d’une climatisation. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prend place sous un agréable puits de lumière. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau/dressing, bénéficiant d’une vue dégagée avec balcon. L’ensemble est également climatisé. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC à chaque niveau complètent le bien. Vivre au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et stationnement, relève aujourd’hui du privilège. Taxe foncière: 2800 € Visites à partir du mardi 28 avril Thibault Cipriani +(WhatsApp) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 35 lots. Surface loi Carrez: 100 m².