Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

LES JARDINS DE MAGALONE - TYPE 4 - JARDIN - MARSEILLE 9EME Un écrin de verdure en plein centre ville. Idéalement situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement de Marseille très bien desservi et à proximité immédiate des commerces, écoles, transport et grands axes, à deux pas du jardin de Magalone et face au célèbre immeuble Le Corbusier, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, d'une superficie de 90m2 en rez de jardin. Ce bien lumineux et au calme offre un cadre de vie privilégié, avec une pièce de vie spacieuse de 40m2 incluant un salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin arboré de 90m2 exposé plein sud, sans vis a vis, avec une agréable piscine hors sol pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 3 chambres, deux de 13 m2 et une de 12m2, deux salles de bain et deux wc, offrant une excellente fonctionnalité au quotidien. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée des années 80, ce bien vous garantit tranquillité et confort de vie dans un environnement verdoyant. Un parking libre avec de nombreuse places sera à votre disposition Une cave complète ce bien. DPE: C Charges: 200 Euros / mois Taxe foncière: 2233 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².