Maison à vendre à Wangenbourg-Engenthal

3%.COM - EXCLUSIVITÉ Nichée au coeur du massif des Vosges surnommé la suisse d'Alsace, plus précisément à WANGENBOURG-Engenthal, maison de 204m2 érigée fin des années 30 avec de très beaux volumes.

La demeure dispose de 4 chambres et d'un logement indépendant, 2 garages, 1 cave et plusieurs espaces de stockage.

Possibilité de créer 2 espaces de vie séparés avec le rez-de-chaussée et l'étage (voir croquis), en plus du studio existant.

Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville, un grand jardin (+ de 60 ares), alors venez visiter cette maison.

PREVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION / RAFRAICHISSEMENT

Idéal entrepreneurs, familles nombreuses, gites.

Vous trouverez plus de 55 photos, croquis sur notre site troispourcent:

Au rez-de chaussée:
Une entrée.
Une pièce traversante (13m2) pouvant faire office de petit salon.
Une chambre (15m2) équipée d'un point d'eau.
Une salle à manger (18m2) attenante à la cuisine et équipée d'un balcon fermé.
- 1 cuisine équipée (11m2).
- 1 couloir.
- 1 toilette séparé.
- 1 salle de bain.
- 1 garage avec comble aménageable et accès direct de plain pied côté rue.
- 1 pièce.

Au 1er étage:
- 1 grand dégagement (12,5m2).
- 1 cuisine (10m2).
- 1 salon (15m2).
- 1 salle de d'eau.
- 1 wc.
- 3 chambres (13m2/12m2/10m2).

Sous-sol:
- 2 cave en terre battue, 1 chaufferie
- 1 dégagement donnant accès à un studio indépendant.
Dans le studio:
- 1 pièce traversante pouvant faire office de petit salon (11m2).
- 1 cuisine (8m2).
- 1 chambre (9m2) équipée d'un lit escamotable.
- 1 salle de d'eau/wc.
- 1 dépendance sous le studio (stockage...) accès par l'extérieur.

À l'Extérieur:
- 1 dépendance avec accès côté jardin et parking sur le toit côté rue.
- 1 grand jardin de plus de 60 ares arboré et équipé d'une terrasse avec coin barbecue ainsi que d'un petit bassin.
- 1 garage indépendant.

Informations diverses:
Situation très au calme.
Surface foncière permettant diverses activités (maraîchers, jardiniers ou encore accueillir des animaux).
Beaux volumes.
Fenêtres bois ou pvc double vitrage.
Entrée indépendante pour le studio.
Chauffage au fioul.
Chaudière fioul BUDERUS.
Taxe foncière 42EUR
DPE: D.

Principales distances:
Saverne: 25 min, 21 km
Wasselonne: 15 min, 12 km.
Marmoutier: 16 min, 14 km.
Molsheim: 32 min, 26 km.
Strasbourg: 44 min, 39 km.

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