Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

A vendre - Marseille 8e - Grotte Roland - Vue mer - Jardin - Terrasses - Parking X2 Perché sur les hauteurs du 8e arrondissement, au coeur du quartier très prisé de la Grotte Roland, ce duplex de 105m2 face à la mer au pied du parc national des calanques et à proximité de la mer. Dans une copropriété confidentielle de seulement 3 lots, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Au 1 er étage, environ 70m2 de surfaces habitable, on y trouve un vaste séjour de 36m2 baigné de lumière donnant sur une terrasse de 8m2 avec une vue sur la ville et la mer, la cuisine est séparée, entièrement équipée et s'ouvre sur une deuxième terrasse de 20m2 et un jardin en restanque de de 80m2, piscinable, exposée SUD. On trouvera à ce niveau une chambre, de nombreux rangements, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. En souplex, 35m2 supplémentaires, actuellement aménagés en studio indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau et wc. Il est donc possible de recréer l'espace en suite parentale ou deux chambres avec salle d'eau. Ce bien possède 2 emplacements de parking à l'interieur de la résidence inclus dans le prix. Taxe foncière 1600 Euros DPE: C Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104.81 m².