Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Type 2 avec terrasse au calme absolu Marseille 8? Situé rue Lord Duveen, en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble récent construit en 2016, au sein d’une copropriété en excellent état, ce type 2 de 45 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 10 m², côté jardin, avec vue dégagée et arborée, dans un calme absolu — un vrai luxe en ville. Une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation gainable chaud / froid, garantissant une température idéale toute l’année, compris dans les charges. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Un grand garage en SUS du prix complète ce bien. Charges: 115 € / mois ( Clim et chauffage compris ) Taxe foncière: 1900 € Visite 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45 m².