Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

MARSEILLE 8 EME - CARRE D'OR Situé rue Edmond Rostand, à deux pas de la place Delibes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3 de 88 m2, niché au 3ème étage d'un très bel immeuble Marseillais. Entièrement rénové avec gout alliant charme de l'ancien et modernité, cet appartement séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière, offre un grand séjour d'environ 46m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. Une terrasse de 5m2 au calme exposé ouest. Coté nuit, deux belles chambres avec rangements, accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire et douche pour un confort absolu. L'appartement est entièrement climatisé en gainable. À noté: 3ème sans ascenseur. Possibilité de louer un parking voiture et moto à 50 mètres. Une cave complète ce bien. Copropriété en super état, travaux effectué en 2024 cage d'escalier et mur de façade, aucune procédure en cours Charges: 100 Euros / mois Taxe foncière: 1867 Euros DPE: D Visistes 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 368 € et 498 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88.34 m².