Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Marseille 7? Les Catalans Appartement T3 de 71 m² Beaux volumes Situé boulevard Charles Livon, au cœur du très recherché quartier des Catalans, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie urbain et qualitatif. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, aux façades et parties communes comme neuves, cet appartement développe une surface de 71 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour de 37 m² avec cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial et élégant. La partie nuit propose: •Deux grandes chambres avec rangements et dressing •Une salle d’eau •Un WC indépendant Prestations: •Belle hauteur sous plafond •Rénovation récente •Double vitrage •Climatisation •Diagnostics parfaits, aucune anomalie •DPE: B Un excellent premier achat ou une valeur sûre pour un investissement patrimonial, au sein d’un secteur du 7? arrondissement en pleine expansion. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71 m².