Maison à vendre à Marseille 7e Arrondissement

Au cœur du très prisé quartier de Samatan 13007 Marseille, à quelques pas de la mer et des commerces de la place Sainte Eugène, se dévoile cette élégante maison familiale de 142 m², alliant charme, volumes et art de vivre. Organisée sur trois niveaux d’environ 48 m² chacun, la propriété offre une distribution harmonieuse et parfaitement pensée. Le niveau principal accueille un vaste séjour, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, intime et ensoleillée, idéale pour recevoir en toute convivialité. À l’étage, trois chambres un espace nuit confortable, complété par une grande salle de bain. En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant avec salle d’eau pourra accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux invités. Les principaux atouts: • Toiture entièrement refaite en 2018 • Maison saine, parfaitement entretenue • Localisation • EN SUS - Garage fermé de 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un important volume de rangement. Une maison rare sur le secteur, idéale pour y acceuillir une famille. DPE C Taxe foncière 2254 Euros Visites 7/7 avec Diane Gouguechon au 06.87. 37.12. 96 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².