Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

ROUCAS BLANC — SACRÉ CŒUR - MARSEILLE 7ÈME Au fond d’une impasse au calme absolu, se dévoile une propriété rare imaginée comme une véritable maison de vacances au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Sur une parcelle d’environ 800 m², cette villa developpe 225 m² habitables dont une dépendance de 25 m², au coeur d’un sublime jardin méditerranéen de plus de 650 m² mêlant terrasses, palmiers, piscine et espaces de réception baignés de soleil. Dès l’entrée, l’architecture impose sa signature. Pensée par l’architecte Olympe Zographos, la maison dévoile un univers unique où chaque détail a été dessiné sur mesure: menuiseries sculpturales, matériaux naturels, lignes organiques, volumes épurés et mobilier intégré composent une atmosphère à la fois chaleureuse, sophistiquée et intemporelle. La pièce de vie de près de 70 m² profite d’une lumière exceptionnelle et d’une parfaite ouverture sur les extérieurs. Le salon, la salle à manger et les terrasses dialoguent naturellement dans un esprit “ intérieur / extérieur ”. La cuisine indépendante, réalisée entièrement sur mesure avec des prestations très haut de gamme, s’inscrit comme une véritable pièce d’architecture à part entière. Côté nuit, la maison propose une suite parentale spacieuse de plain-pied ainsi que trois autres chambres, deux salles de bain et un espace bureau. À l’extérieur, l’ambiance est spectaculaire. Piscine aux lignes douces, larges plages en pierre naturelle, végétation et terrasses baignées de lumière… La propriété bénéficie également d’un grand garage de 40 m². Une maison profondément singulière. Un lieu de vie pensé comme une œuvre d’architecture méditerranéenne contemporaine, où le luxe s’exprime avec discrétion, élégance et émotion. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 225 m².