Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

13008 I Propriété d'exception au sein d'un parc sécurisé avec gardiens de jour et de nuit. Localisation idéale à 3' de la mer et 5' du coeur du 8ème arrondissement et toutes ses commodités ( écoles, commerces, accès autoroutiers). Cette oeuvre architecturale intemporelle séduit par ses lignes brutes et matériaux sélectionnés au service du confort. Le détail du traitement des espaces a été pensé pour accueillir une famille en quête de volume et de praticité sans oublier le confort de ses convives. Implantée sur une parcelle de 1250m2, cette maison Moderniste imaginée par Architecte en 1969 se développe sur 3 niveaux. L'espace réception en surplomb du jardin cumule 130m2 en majeur partie ouvert par les baies vitrées sans vis à vis et parfaitement exposées Sud Ouest. Le plan intermédiaire se compose de 4 chambres dont une master de 52m2, 3 chambres ( 18m2, 13m2, 12m2), 2 salles de bains, 1 buanderie, de nombreux rangements et pieces de stockage. Le rez de jardin est traité comme une véritable dépendance, suite parentale de 24m2 avec salle de bain, ainsi qu'un séjour et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Le jardin verdoyant garantit aussi bien des bains de soleil que des coins plus intimistes à l'ombre de la végétation naturelle, une piscine chauffée ainsi qu'un Jacuzzi. À noter que la propriété dispose également d'une vidéosurveillance. Stationnement 8 voitures. Taxe Foncière: 10.500e Charges annuelles: 1800e Informations et visites 7/7j avec Xavier Maliges au 06.21. 57.76. 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6700 € et 9160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 384 m².