Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Marseille 10ème 142 avenue de Toulon Double usage habitation / profession libérale À deux pas de la place Castellane, découvrez ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue. En bon état général, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit balcon apportant un agréable espace extérieur. Son véritable atout? Son double usage, permettant aussi bien une habitation qu’une activité de profession libérale (cabinet, bureau, profession de santé, etc. ), offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. Les rez-de-chaussée sont souvent recherchés pour ce type d’usage grâce à leur accessibilité. Les prestations comprennent: Double vitrageVolets roulants électriquesAppartement lumineuxFaibles charges de copropriété: 60 €/mois Son emplacement, au cœur d’un quartier dynamique, permet de rejoindre rapidement les commerces, transports et toutes les commodités de Castellane. Visites 7/7 avec Yann Serre: 06.33. 26.82. 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42 m².