Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

MARSEILLE 12e - REZ-DE-JARDIN - T3 Au sein d’une résidence récente de 2020, découvrez ce très agréable appartement de type 3 de 57 m², parfaitement agencé et bénéficiant d’un véritable extérieur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée Ouest, elle se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin arboré de 23 m², offrant un espace extérieur intime et agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit, orienté Est, se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement est en excellent état, fonctionnel et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest. Sa construction récente lui assure également d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien confortable et facile à vivre, réunissant les avantages d’un appartement récent et le plaisir d’un extérieur. En sus du prix, possibilité d’acquérir une place de stationnement extérieure ainsi qu’un grand garage fermé. Surface: 56,53 m² loi Carrez Extérieur: 23,5 m² environ Exposition: Est / Ouest DPE: A Charges: 130 € / mois Taxe Fonciere: 1535 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1560 €.