Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

ÉOURES - MAISON D’ARCHITECTE, JARDIN & PISCINE Au cœur du village d’Éoures, dans un environnement résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2017 développe 143 m² sur une parcelle arborée de 600 m². Nichée au sein d’un lotissement privé et sécurisé composé de maisons de même standing, elle offre un cadre particulièrement calme, familial et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 65 m², largement ouverte sur l’extérieur. Le salon se prolonge naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable trait d’union avec le jardin, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace généreux et convivial. La vie peut s’organiser de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle de bains et rangements. Le garage, aujourd’hui aménagé, accueille une chambre d’amis ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, un espace bureau ainsi qu’une terrasse d’environ 15 m², offrant à chacun son indépendance. À l’extérieur, l’esprit vacances prend immédiatement le dessus. Exposé plein sud, le jardin arboré accueille une piscine chauffée au sel de 7 x 3 m, entièrement automatisée, une cuisine d’été et une superbe terrasse en teck d’environ 50 m² abritée par une pergola, pensée pour recevoir et profiter des beaux jours. À l’arrière de la maison, un terrain de pétanque complète parfaitement l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations. Une maison contemporaine particulièrement aboutie, parfaitement entretenue, où l’architecture, la lumière et les extérieurs ont été pensés pour offrir une vraie qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur du village d’Éoures. Charges Lottissement: 85 € / mois Taxe Foncière: 3146 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani au 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 1020 €. Surface loi Carrez: 143.02 m².