Appartement à vendre à Sète

Au coeur du centre ville de Sète, dans un superbe immeuble de style haussmannien, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au 1er étage. D'une superficie généreuse de 91m², ce bien d'exception allie avec finesse le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité, offerte par de grandes fenêtres et une expostion plein sud, ainsi que par ses volumes élégants et ses hauteurs sous pladond typique de l'époque. Le cachet est sublimé par un parquet en point de Hongrie, de superbe moulures, corniches, ainsi qu'une verrière d'époque soigneusement conservée. Chaque détail a été pensé avec raffinement et élégance: les finitions sont soignées, les volumes équilibrés, créant une atmosphère chaleureuse et chic. L'entrée mène vers l'espace jour de 37m² avec un vaste séjour/salon prolongé par un balcon, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 29m² avec des rangements intégrés. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié en hyper-centre, avec une proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et transports en commun. Atout supplémentaire: Possibilité d'acheter un garage de 13,4 m2 en plus du prix, face à l'appartement. REF 1395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2262 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles: 787 €. Surface loi Carrez: 90.82 m².