Maison à vendre à Dossenheim-sur-Zinsel

3%.COM - à DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL Maison de 180 m2/193 m2 au sol

Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un!

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes.

Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité.

Composition
Premier demi-niveau:
-1 Entrée
-1 Cuisine équipée de 18 m2
-1 Toilette séparé
-1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
-1 Accès direct à la terrasse

Au-dessus du garage:
-1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing.
-1 Chambre d'environ 12 m2

À l'étage
-2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2
-1 Salle de bains avec WC de 12 m2
-1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2

Extérieurs & Annexes
- Terrain de 11a47
- Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour
-1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m)
-1 Grande cour d'environ 150 m2
-1 Double garage
-1 Local technique
-1 Buanderie
-1 Cellier
-1 Grenier sur toute la maison
-1 Vide sanitaire de 1,30 m
-1 Cabanon de rangement de 20 m2

Les atouts
- Construction de 2005/2006
- Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol)
- Chauffage au sol sur toute la maison
- Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON
- Production d'eau chaude par la pompe à chaleur
- Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris)
- Fenêtres PVC BIEBER double vitrage
- Volets roulants électriques
- Très belle luminosité
- Beaux volumes
- Maison parfaitement entretenue
- Situation calme
- DPE: B

Taxe foncière: 1235EUR

Distances
- Ingwiller: environ 10 min
- Niederbronn-les-Bains: environ 15 min
- Haguenau: environ 30 min
- Saverne: environ 13 min
- Strasbourg: environ 50 min
- Gare SNCF d'Ingwiller: environ 10 min
- Accès autoroute A4: environ 20 min

Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No
Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
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