Maison à vendre à Nîmes

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS: A vendre en exclusivité NIMES centre ville, au calme, quartier Montaury à 2 pas des commerces, Cette jolie maison de ville de caractère, lumineuse, présente des atouts majeurs, l'emplacement, proche des commodités à pieds, le cachet des années 40 ( carreaux de ciment, boiseries etc.. . ), une terrasse de 18 m², un vaste garage de 33 m² ainsi qu 'un cellier et une buanderie. La surface habitable carrez de 105 m² habitable ( traversante, ) propose une cuisine fonctionnelle aménagée et un séjour / salon de plain pied sur la terrasse, 2 belles chambres, un bureau, salle de bains et wc indépendant. Pas de charges de copropriété. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison a été très bien entretenue. PEUT ETRE VENDUE A USAGE D HABITATION, COMMERCE OU BUREAU. Pas de charges Nombre de lots principaux: 3 pas de procédure en cours. Cette maison vous est présentée en EXCLUSIVITE par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Contacter Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.