Maison à vendre à La Brède

Maison familiale avec jardin au calme en exclusivité Notre bien coup de coeur! Vous souhaitez une maison familiale spacieuse, au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Brède? Cette maison de 177 m² habitables, implantée sur un terrain de 750 m², offre un cadre de vie idéal à proximité du collège Montesquieu et des commodités du centre ville. Vous découvrirez de beaux volumes avec un grand séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée neuve, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit est particulièrement confortable avec 5 chambres dont trois au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Un grand bureau/bibliothèque de 21 m² peut facilement devenir une chambre d’amis, un espace télétravail ou une pièce polyvalente. Une buanderie et grand abri de jardin viennent renforcer le côté pratique de la maison. L'isolation est récente et la maison dispose de double vitrage. À l’extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente avec deux grandes terrasses, et une allée goudronnée permettant de garer quatre véhicules, dans un environnement paisible et recherché. Résumé des atouts: 170 m² habitablesTerrain de 750 m² avec jardinGrand séjourCuisine ouverte neuve entièrement équipée5 chambres avec placards2 salles d’eau, 2 WCGrand bureau / bibliothèque pouvant servir de chambre d’amisEtat impéccableBuanderieEnvironnement calmeSecteur recherché de La BrèdeProximité collège Montesquieu et commodités Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site En savoir plus sur la commune de La Brède: commune très appréciée à 18 kms de Bordeaux, dont l’accès est facilité par l’autoroute A62 ou le train (navette pour la gare de Beautiran à 10 min). La Brède est connue pour son cadre de vie verdoyant, son esprit village, ses commerces, ses écoles (maternelles, primaires, collèges et lycée). Elle séduit les familles recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.