Maison à vendre à Léognan

Maison 4 chambres à vendre à Léognan Terrain 964 m² et garage doubleEn exclusivité à Léognan, découvrez cette maison familiale d’environ 130 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et de Gradignan. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes avec une cuisine-salle à manger de plus de 36 m², un salon chaleureux d’environ 25 m² et 4 chambres, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée plein sud et d’un superbe terrain arboré de 964 m² sans vis-à-vis. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou offrir aux enfants un véritable espace de jeux en toute tranquillité. Véritable atout de cette maison à vendre à Léognan, un garage double de près de 58 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement. La maison bénéficie également de bonnes performances d’isolation thermique pour un confort agréable tout au long de l’année. 4 chambres, grand jardin, terrasse plein sud, absence de vis-à-vis et garage double: une combinaison rare sur le secteur de Léognan. Vous recherchez une maison familiale proche de Bordeaux et Gradignan? Contactez dès maintenant ImmoBailly pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à LéognanSituée à environ 18 kilomètres au sud de Bordeaux, Léognan bénéficie d’une situation privilégiée entre Gradignan et Martillac, à proximité de Cestas et de Villenave-d’Ornon. La commune est bien desservie par les axes routiers et les transports, permettant de rejoindre facilement la métropole bordelaise. Léognan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien: écoles, collège, commerces, marché, services médicaux, équipements sportifs et associations locales. Recherchée pour son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et sa proximité avec Bordeaux, Léognan offre une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.