Terrain à vendre à Léognan

Construisez votre future maison aux portes de Villenave-d’OrnonVous recherchez un terrain constructible à Léognan, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports?Découvrez ce terrain viabilisé de 457 m², idéalement situé à Léognan, en limite de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate du quartier recherché de Chambéry.Classé en zone UC du PLU de Léognan, ce terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 %, soit environ 137 m² au sol. La possibilité de réaliser une construction avec étage permet d’imaginer une maison familiale confortable, moderne et parfaitement adaptée à votre projet de vie, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.Un emplacement pratique pour toute la familleLe terrain profite d’une situation particulièrement intéressante entre Léognan et Villenave-d’Ornon, avec un accès rapide aux principaux services du quotidien.Le quartier de Chambéry offre une véritable vie de proximité avec ses commerces, son supermarché, ses services et son marché hebdomadaire réunissant producteurs locaux et artisans chaque mercredi matin.Les familles apprécieront également la présence d’établissements scolaires dans le secteur, notamment le collège de Chambéry, ainsi que l’offre scolaire et périscolaire proposée par Villenave-d’Ornon.La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne connexion au réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, facilitant les déplacements vers Villenave-d’Ornon, Bordeaux et les communes environnantes.Les atouts du terrainTerrain constructible de 457 m²Terrain entièrement viabiliséZone UC du PLU de LéognanEmprise au sol de 30 %, soit environ 137 m²Construction avec étage possibleSecteur résidentiel aux portes de Villenave-d’OrnonProximité du quartier ChambéryÉcoles, collège, commerces et marché à proximitéAccès rapide aux transports en communEmplacement recherché entre ville, vignobles et métropole bordelaiseUne belle opportunité pour faire construire votre maison dans un secteur attractif, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant du cadre de vie apprécié de Léognan.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, consulter les documents d’urbanisme ou organiser une visite du terrain. Les possibilités de construction restent soumises à l’étude du projet, aux règles du PLU en vigueur et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site DPE ANCIENNE VERSION.