Maison à vendre à Nîmes

Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine proche centre-villeNîmes Quartier Alouette / KennedyIdéalement située avec un accès rapide aux grands axes et au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m², non mitoyenne et en bon état général, comprenant 4 chambres et offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace avec rangements, pratique au quotidien, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m². Celle-ci se compose d’un double séjour bien agencé, avec un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. La maison offre également des prestations de qualité: cellier, garage, deux places de stationnement intérieur, pompe à chaleur, climatisation réversible (dans le salon et une chambre), adoucisseur d’eau, double vitrage et volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 710 m². Le jardin, soigneusement aménagé avec des bambous, un olivier et des plantes méditerranéennes, crée une atmosphère agréable et dépaysante. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison offre également un beau potentiel de personnalisation pour s’adapter pleinement à vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. visiter sans tarder! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75. 94.26. 46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².