Maison à vendre à Nîmes

Venez découvrir cette très agréable maison/villa de 115 m² habitables, élevée d’un étage (R+1), nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, au calme en fond d'impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d’un séjour double de 31 m². Ce bel espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d’une exposition Sud-Est et offre une vue apaisante sur la verdure. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l’extérieur, un dégagement avec grand rangement, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement dessert deux autres chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse de 14 m² exposée Ouest. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un accès aux combles offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire: une chambre, un bureau ou une salle de jeux, en fonction de vos envies. À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille de beaux cèdres, des oliviers, ainsi que deux charmantes capitelles ( abris de jardin) qui apportent beaucoup de cachet à l’ensemble. Un puits avec pompe permet l’arrosage du jardin. Vous profiterez également de 40 m² de terrasses couvertes et une pergola, d’un garage de 22 m² avec mezzanine avec coin buanderie, accès directement à l'habitation, ainsi que d’un espace de stationnement pour deux véhicules. Une piscine traditionnelle sans vis à vis vient parfaire ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou pour une retraite paisible, dans un véritable écrin de verdure. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: 04 66 29 03 30 Email: / Contactez Annabelle LAFON au 07.61. 78.11. 87, Email: sous la carte numéro ADCdélivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.