Maison à vendre à Nîmes

Villa contemporaine d'exception avec vue sur la garrigue Carreau de LanesAu cœur du très prisé quartier du Carreau de Lanes, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 168 m², où architecture, lumière et nature s'accordent parfaitement. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², elle profite d'une superbe vue dégagée sur la garrigue, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec praticité.L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un accès indépendant, offrant un espace intime et préservé.Les prestations répondent aux exigences actuelles: climatisation réversible gainable, excellente performance énergétique (DPE A/A), deux WC indépendants, finitions soignées et matériaux de qualité.À l'extérieur, tout invite à la détente. Une grande terrasse ombragée par un store banne électrique prolonge naturellement les espaces de vie et surplombe une piscine sécurisée par un volet roulant. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, offre un panorama apaisant sur la garrigue environnante, sans vis-à-vis.Un garage fermé avec mezzanine ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. En parfait état, cette villa séduira les amateurs de lignes contemporaines, de luminosité et d'environnements préservés. Une adresse rare, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche du CHU, de faculté de médecine et commerces, faciles d'accès, accès autoroutes rapide. Cette maison de prestige à NIMES est présentée par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: 04 66 29 03 30 Email: Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email: sous la carte numéro ADCdélivrée par la CCI du Gard. Et Claire RICHAUD: 06 15 27 23 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 192 lots. Surface loi Carrez: 168 m².