Maison à vendre à Ambléon

Située au calme, cette maison en pierre cadastrée sur une parcelle de 348 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Elle développe 87,30 m² habitables et se compose:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon.
À l’étage: un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.
De plus, vous bénéficierez d’un garage, d'une cave et d’une grange attenante, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Atouts supplémentaires:
Toiture et fenêtres récentes
Assainissement collectif

Maison mitoyenne d’un côté par la dépendance
Bien actuellement loué 450 € par mois (locataire en place)
Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition avec potentiel!

DPE: G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4310 € et 5880€ par an
Honoraires charge acquéreur soit 6000€, prix net vendeur: 104 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr
REF 6992.
Contact: Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu.