Maison à vendre à Lecelles

Située dans une rue calme, en belle campagne amandinoise, beau potentiel pour cette fermette en U avec pigeonnier, développant 198m² carrez et 254m² utiles sans compter les dépendances. Le tout bâti sur une parcelle de 1310m² exposée SUD/OUEST. Comprenant: grande pièce de vie ouverte de 63m² environ comprenant grande cuisine équipée avec salle à manger et coin salon séparé par la cheminée feu de bois (insert) double foyer. Petite pièce d'eau (possibilité entrée séparée), cave, dégagement couloir avec coin buanderie et WC, salle de douche. Pièce passante, bureau, second salon séparé de 30m² environ (possibilité chambre parentale en bas). A l'étage: espace bureau ou détente en mezzanine, 3 grandes chambres cathédrales, dégagement, salle de douche avec WC. Chauffage par pompe à chaleur en bas et électrique en haut. Double vitrage partout PVC ou bois. Fibre optique, fosse septique. VMC. A l'extérieur: cour fermée, grand parking, porche et pigeonnier, dépendances: atelier, garage, poulailler, pièces de stockage, le tout pour 45m² environ au sol + combles au dessus (+ ou - de hauteur sous combles). Jardin arboré et clos. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. gouv Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 € et 4190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.