Maison à vendre à Hergnies

Située au cœur du village, beau potentiel mais travaux à prévoir pour cette maison de style bourgeoise individuelle à rénover complétement, développant 200m² habitables sans le grenier et bâtie sur 964m² de terrain clos d'un mur, avec accès possible dans l'autre rue. RC: couloir central traversant, belle cave voutée carrelée saine en deux pièces, un premier salon/séjour double, buanderie, salle de douche avec 2 espaces grenier, de l'autre côté du couloir, second salon/séjour double, cuisine, arrière cuisine et WC. Au premier: couloir central, 4 chambres. Au second; grand grenier aménageable en deux pièces: 39 et 50m² au sol. CCfuel, tout à l'égout, simple vitrage, isolation, toiture, électricité etc.. . à revoir. A l'extérieur: terrasse, dépendance, chaufferie, espace pour la cuve à fuel, jardin en deux parties, garage en bout de terrain. Possibilité de détacher un lot de terrain à bâtir sous réserve de l'accord de la mairie (zone UA d'après le PLU).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9460 € et 12840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 200 m².