Propriété agricole à vendre dans

NIVILLAC, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de type nantaise, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard et 25 minutes des plages.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 407 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant un salon convivial avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle salle à manger baignée de lumière offrant un accès direct au balcon avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un atelier ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Véritable atout de cette propriété, les combles reposant sur une dalle béton sont entièrement aménageables et permettent d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille également un hangar bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'un puits, le tout cadastré, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet nécessitant des espaces complémentaires.
Après quelques travaux de modernisation, cette propriété révélera tout son potentiel et pourra convenir aussi bien à une grande famille, à une résidence secondaire de caractère ou à un projet nécessitant dépendances et espaces extérieurs.
Chauffage au fioul. Assainissement individuel à prévoir.
Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis!
3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT!
Honoraires à la charge de l'acquéreur: nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite.
Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services!
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié.
Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41
Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES
REF 37888
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