Maison à vendre à Nivelle

Emplacement idéal pour cette fermette individuelle et sa grange attenante! Développant: 284m² utiles et 228m² environ carrez sur trois niveaux, le tout bâti sur 10 620m²! Le paradis pour les amateurs d'équitation et de calme! Comprenant: hall d'entrée, salle de douche avec rangements, dégagement, grande pièce de vie avec cheminée centrale: espace salon en contrebas autour de la cheminée, espace de réception, second salon TV et cuisine équipée ouverte refaite à neuf avec ilot central coin repas. Le tout pour 90m² environ de réception, avec beaucoup de cachet, parquet massif et voutes au plafond. Buanderie/chaufferie attenante à la cuisine. Cave accessible par une trappe ou par l'extérieur. Bureau ou chambre en bas de 18,55m². Au premier: grand espace mezzanine avec rangements (idéal bureau ou coin détente). couloir, salle de bains avec baignoire, et douche, 3 chambres. Au second: une grande suite parentale avec WC, salle de douche, rangements et coin nuit. Fibre optique, double vitrage bois, volets solaires sur les vélux, stores sur les fenêtres, assainissement autonome (pas de tout à l'égout possible), CCFuel + cheminée feu de bois, puits. A l'extérieur: idéal chevaux, grange de 117m² comprenant 4 boxes et du stockage, rond de longe, carrière de 40m par 20m, deux espace prairie distincts avec abreuvoirs automatiques et clôtures électrifiées. Espace jardin, deux terrasses dont une couverte, exposition SUD, fruitiers, parking plusieurs véhicules, portail motorisé. A visiter! Rare sur le secteur. Certaines pièces ont été rangées sur les photos grâce à l'IA! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.